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主题公园度假区及配套项目规划方案乐园规划

梦都水上乐园设备-水上乐园规划|水上乐园设备生产厂家 时间:2020年12月18日 06:00

  主题公园度假区及配套项目规划方案_解决方案_计划/解决方案_实用文档。主题公园度假区及配套项目规划方案

  关于主题公园度假区及配套项目规划问题的汇报 首寰公司 2014年2月 一、度假区及配套开发项目(5.4平方公里)规划 二、建设内容和分期建设计划 三、度假区的交通配套 四、规划审批和周边地块规划调整 五、萧太后河处置方案 一 、度假区及配套开发项目(5.4平方公里)规划 3 根据“以一个项目带动一个产业、一个区域发展”的战略思路以 及首寰公司 “主导、带动北京市旅游、文化创意产业发展”的定位,乐园规划 将在5.4平方公里范围内建设国际一流水准的主题公园度假区及配套项 目的开发。 主题公园度假区建设项目包括3个主题公园、乐园规划5个度假酒店以及配套 商业娱乐设施,在度假区外围配套建设影视文化产业园区和高档居住区, 形成三园(主题公园)一水(肖太后河景观水系)加两翼(南北两翼配 套项目开发)的综合开发,打造世界一流的国际旅游度假区,使其成为 中国乃至全球著名的旅游度假目的地,乐园规划乐园规划进而带动北京市乃至国内主题公 园及相关文化创意产业的发展。 4 度假区及周边地块规划 5 5 二、建设内容和分期建设计划 1、4平方公里度假区建设内容和分期建设计划 2、周边项目规划设想 6 1、4平方公里度假区规划 7 4平方公里度假区分期开发 8 度假区一期工程 序号 1 2 3 4 5 项目 主题公园1 停车场1 酒店1A座 酒店1B座 城市大道 一期小计 占地面积(公顷) 100 20 7 7 10 144 建筑面积 (万平方米) 45 29 4.9 5 6 90 9 度假区二期工程 序号 1 项目 酒店2 占地面积(公顷) 14 建筑面积(万平方米) 7 .3 2 3 4 5 酒店3 水上公园 酒店4 停车场2 二期小计 13 20 10 20 77 6.8 2 .2 6.8 34 .2 57.3 10 度假区三期工程 序号 1 2 项目 酒店5A座 酒店5B座 占地面积(公顷) 建筑面积(万平方米) 10 14 12 8 3 4 主题公园2 影视文化创意基地 三期小计 53 7 84 10 10 40 11 2、周边项目规划设想 在度假区南北地块(1.4平方公里)开发建设影视文化产业园区和高档 居住社区,以完善度假区产业配套功能,同时控制周边区域项目业态和建 筑高度,乐园规划使之与度假区相协调。乐园规划此外,通过配套项目的开发,平衡4平方公 里土地和项目投资成本。 地块 建设内容 地块面积 (公顷) 90 10 40 140(约) 建设用地面积 住宅和产业园区建筑 (公顷) 面积(万㎡) 65.63 5.79 25.98 97.4 93.69 8.68 32.18 134.55 1 2 住宅开发 北部地块 影视文化产业园区 南部地块 合计 住宅开发 5.4平方公里建设内容和开发时序 序号 1 2 3 4 5 项目 主题公园1 停车场1 酒店1A座 酒店1B座 城市大道 一期小计 酒店2 酒店3 水上公园 酒店4 停车场2 二期小计 酒店5A座 酒店5B座 主题公园2 影视文化创意园区 三期小计 合计 占地面积 建筑面积 开发时 启动时间 开业时间 (公顷) (万平方米) 序 100 45 2014 2019 Ⅰ 20 29 2014 2019 Ⅰ 7 4.9 2014 2019 Ⅰ 7 5 2014 2019 Ⅰ 10 144 14 13 20 10 20 77 10 14 53 7 84 305 95 400 6 90 7 .3 6.8 2 .2 6.8 34 .2 57.3 12 8 10 10 40 187 8 195 2014 2019 Ⅰ Ⅱ Ⅱ Ⅱ Ⅱ Ⅱ 备 注 10,000个车位 500间房 400间房 自营 1.44万㎡,乐园规划租 赁4.56万㎡ 6 7 8 9 10 11 12 13 14 750间房 700间房 700间房 10,000个车位 2,000间房 适时启动 适时启动 Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ 15 河道、绿地、道路 总计 13 三、度假区交通配套建议 1、 轨道交通 根据美方的预测,乐园规划度假区一期工程建成开园后第一年接待游客为900万 人,开园五年后为1500万人,度假区全部建成后为2200万人。度假区日最大 客流为19.7万人。乘坐轨道交通的游客占游客总数的60%,每天乘坐轨道交 通的游客为11.82万人,轨道交通高峰小时客流量为47370人/小时。 根据度假区远期客流预测,参考国外同类度假区和上海迪斯尼项目的轨 道交通规划(共有三条轨道交通线路接入度假区),美方提出度假区应配置 两条轨道交通线路,乐园规划并以地下的方式进入度假区。我们建议,将地铁1号线号线(或东四环线)以地下的方式同时引入度假区。 希望市规委充分考虑轨道在项目交通配套的重要性,着眼于度假区和周 边地区未来的巨大客流,在细致研究、充分论证的基础上,乐园规划提出切实可行、 富有前瞻性的轨道交通规划。 14 环球影城度假区交通流量分析 一期开园日 年游客量(北京环球影城) 年游客量(水上乐园) 10,000,000 0 度假区全部建成 12,000,000 2,000,000 年游客量(第二主题公园) 日游客量总数(北京环球影城) 日游客量总数(水上乐园) 日游客量总数(第二主题公园) 现场游客量总数 园内峰值(北京环球影城) 园内峰值(水上乐园) 园内峰值(第二主题公园) 园内峰值总数(综合数据) 每小时地铁离开量峰值 0 100,000 0 0 100,000 80,000 0 0 80,000 29,700 一期工程建成 100000 21.0% 60.0% 4.0% 15.0% 8,000,000 108,000 17,000 72,000 197,000 81,000 12,750 54,000 147,750 47,370 度假区全部建成 197000 16.0% 60.0% 6.0% 18.0% 峰值日游客量 乘汽车到达的游

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